根據工作需要，中共黃石市委黨校擬向入圍2024-2025年黃石市市直單位框架協議物業管理服務類的供應商公開召集，擇優選擇物業管理服務公司開展校內物業管理服務工作，邀請符合資格條件的意向單位參加報名，有關情況具體如下：
一、項目概況
（一）項目名稱：物業管理服務項目
（二）項目地址：湖北省黃石經濟開發區汪仁鎮大棋大道東500號
（三）委托管理期限：2024-2025年兩年
（四）預算金額：最高限價127萬元/年（合同一年一簽）
二、采購方式
采取競爭性磋商方式，由校物資采購管理委員會成立5人評審小組，對報價情況及資格條件進行審議，并與供應商針對具體服務內容及價格進行磋商，選定供應商。
三、服務內容及要求
（一）物業管理人員配置：需設崗29人，其中項目經理1人，領班1人，機動崗1人，前臺服務員4人，客房服務員8人，保潔員10人，體育場管理員1人，水電工1人，維修工1人，庫管1人。
（二）物業管理服務范圍：主要為校內物業服務，包括全校保潔管理、學員樓服務、體育館管理、樓棟管理、章山書院服務、部分預留用地管理、水電及庫房管理。
（三）具體工作要求:
1、樓棟保潔
（1）辦公大樓保潔區域界限顯明，整潔美觀，無有礙觀瞻的物品和雜物。
（2）樓道地面、走廊地面不得有明顯污漬。
（3）廢棄物品和垃圾存放在指定位置，界限分明，不向四周擴散，并定期清理，垃圾實行袋裝，做到日產日清。
（4）飾品、標識干凈整潔、醒目，不得有其它物品靠掛、覆蓋。
（5）種類物品擺放整齊有序不礙景觀。
2、公共區域保潔標準
（1）辦公樓用地拖對地面進行循環拖擦，始終保持地面清潔。
（2）辦公樓拖地面應按規定的路線進行，每到終點，應洗凈依附在拖把上的灰塵，然后巡回進行。
（3）衛生間每日循環保潔，不得有異味、污漬、定期消毒。
（4）電梯橋箱整潔干凈，經常用不銹鋼光潔劑進行保養。
3、指定接待室、會議室保潔工作。
4、菜地管理：負責菜地蔬菜的種植、管理及養護，做好菜地的衛生清潔。
5、水電及維修管理：負責校內水、電管理及維護、維修、搶修等工作，堅守工作崗位，保證水、電的正常供給。
6、倉庫管理：每日定期對倉庫存放的物資進行巡查，發現異常立即報告；每日定期檢查門窗、排查倉庫安全隱患，及時記錄并報告排查異常情況。
7、前臺管理：負責前臺住宿學員接待、登記、收銀工作。
8、會務服務：大型會務及重要培訓班的接待室和主席臺倒茶水服務。
9、體育館管理：綜合訓練館、乒乓球室、健身房等場館開放管理與服務。
10、機動崗：配合項目經理的日常工作，服從指揮，服從安排。
11、臨時安排的其他物業工作。
四、報價方式及服務費的計取
（一）本次采購的計費方式采用總價包干形式，服務供應商根據服務內容進行報價。本次服務報價以人民幣127萬元作為最高限價，報價超過最高限價作無效報價處理。
（二）報送的總價應包括完成響應文件中所承諾的有關服務計劃和合同規定的全部責任的總價。
五、服務供應商資格要求
供應商須入圍2024-2025年黃石市市直單位框架協議入圍供應商名單。
六、報名方式及文件要求
（一）報名服務單位提交文件須包括：
A、企業營業執照，物業服務相關資質證明
B、法定代表人授權委托書（原件）
C、近三年承擔過類似項目業績及獲得客戶良好評價證明
（二）提交方式：
響應文件一正四副。密封方式，可現場提交或郵寄。響應文件須經服務單位蓋章齊全后用牛皮信封密封，信封上注明項目名稱及提供項目單位全稱。報價表單獨密封提交。
（三）上述提供的文件、資料、證書的復印件必須加蓋報價單位公章。報價人須保證所提交資料真實、完整、有效、一致，否則自行承擔由此導致的任何損失。
（四）報名時間：2023年12月18日至2023年12月20日。
（五）響應文件提交時間：請于2023年12月27日之前提交響應文件，逾期不予接受。
（六）收件地址：湖北省黃石經濟開發區汪仁鎮大棋大道東500號（中共黃石市委黨校）。
（七）聯系人：后勤服務中心? 孫國
聯系電話：0714-3273299、18162939191
中共黃石市委黨校
2023年12月18日
